拿地虽然便宜，但平整场地并不容易，这里面很多工程都比较麻烦。

李建辉几位仔细看了一番这拿到手的近五百公顷土地，最终选择了平整场地工程较小的西南五十五公顷。

这边挨着天水围到元朗XS区公路，交通还算便利，而且需要挖填的量相对来说也比较小。

作为欣建置业第一个项目，李建辉要求相当的高，在这里面除了商业住宅综合体之外，还会建立学校医院，以提高项目的品质。

本来李建辉是准备将军澳那边推行的，只是这边要先开发，就先在这边实行了。

至于医院和学校审批问题，这方面李建辉倒不担心政府卡他，毕竟这属于民生项目，麦理浩政府还不会给自己添麻烦。

为了最大可能节省土地，欣建置业一期商业住宅项目占地四十五公顷，学校医院占地十公顷。

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