四川路苏富比拍卖行门外，沿着拍卖行的前门，停着一排十几辆敞篷的“亨斯美”马车和一辆装饰精美的乳白色四轮马车，这些马车上那洋行的标识，无一不是上海滩知名洋行，怡和、沙逊、新康……

“租界是国中之国，我们是国中之王！”或当年怡和洋行大班渣甸的这话，道出了租界的本质来，这些洋行大班才是租界里真正的头牌人物，而看着这些马车，偶尔路过的路人和巡捕大都知道，又一轮土地拍卖会开始了。

自上海开埠以来，西方来的洋行大班，就是靠两个土赚钱，一是烟土，二是土地。烟土早在二十年前，随着烟土国产化，早以靠着烟土实现原始积累的洋行，早已弃之不干，唯有土地，却是不变的暴利，上海开埠六十年，地价增长数千倍，对于这些持着“只租不卖”的洋行而言，每年仅租金一项便可收入数百万元之多。

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