宋都汴梁城，雄踞西北平原之上，大宋开国以来历八十年为都城，从一个规模中等城市渐渐发展成为人口百万之巨的超大规模的城市。

由于人口呈爆炸性增长，整个汴梁城中显得房屋层层叠叠，拥挤不堪；白天晚上各种早市、日市、夜市、定期市、专市花样繁多，或许所卖有所不同，但都有一个统一的特点，那便是人烟浩闹，摩肩接踵。

在这样的大都市中，除了皇家可以住的宽敞舒坦之外，其他人的住房问题便是他们最头疼的问题，三代居于一院，斗室小阁皆住满了人，以至于诸多富贵大户皆在城外沿汴水置宅，远则远矣，但落得个清静。

久而久之汴水沿岸便成新城。

三司使晏殊的府第便在左二厢丽景门内汴水河边的甜水井胡同内，宅邸四开八进，颇为气派；晏殊好宴饮讲究生活品质，当年家境贫寒是实在没有办法，但当他富贵之后自然不愿再受贫寒之苦，里城的宅邸逼仄不堪只能作为政事繁忙之时的临时歇脚之用，日常家居则阖府上下全在甜水井胡同的大宅中。

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